Wohneinheitenfläche
Um 41 m²
Inhalt
Um 145 m³
Baujahr
Baujahr 1940
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Rosendaalsestraat 228 A

6824 CP, Arnhem (Gelderland)

Rosendaalsestraat 228A

Op een mooie locatie aan de rand van Klarendal in Arnhem-Noord, op loopafstand van het centrum, tref je dit knusse 2-kamerappartement. De benedenwoning heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen én het centrum van Arnhem. Energielabel B en vrij parkeren voor de deur.

Einteilung:
Centrale entree met eigen voordeur, lichte voorkamer/woonkamer. De hoge raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Keuken is voorzien van net wit aanrechtblok. Via de keuken loop je door met toegang tot de slaapkamer en van daaruit de doorloop naar de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Außen
Het terras is aan de achterzijde gelegen. De achtertuin heeft een achterom met recht van overpad via het naast gelegen pad. En daar is ook de toegang tot de afgesloten berging.

In de buurt;
Je woont in de gezellige wijk Klarendal, gelegen op korte afstand van treinstation Velperpoort en de gezellige binnenstad, Sonsbeek én Klarenbeek. Op wandelafstand vind je o.a. winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, openbaar vervoer (bus en treinstation), sportvelden, kinderopvang en scholen. Arnhem staat bekend om haar schitterende parken en om de prachtige binnenstad met een groot aanbod aan culturele voorzieningen. Voor muziek-, film- en theaterliefhebbers is er elke avond een mooi aanbod, en met de schitterende Veluwe als achtertuin hoeven ook natuurliefhebbers zich geen dag te vervelen. Via de uitvalswegen A12 en A325 heb je snel toegang tot omliggende steden. Voor de natuurliefhebber tref je park Angerenstein en Klarenbeek beide op korte afstand. Kortom, een fijne benedenwoning op een centrale plek!

Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
210.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 95,00 per maand

Bau

Gegenstandsart
Erdgeschosswohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1940
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
41 m²
Inhalt
145 m³
Außenbereich
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Lage von
Erdgeschoss
Maßnahmen
Mechanische Ventilation und Kabel für Fernsehsignal

Energie

Energietag
B
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Zentraler Versorgungseinrichtung
Kessel
Gasheraufgeweckter kombiniertes Kraftwerkskessel, Eigentum

Außenraum

Lage
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats en zonneterras
Abmessungen des Hintergartens
6 m² (2,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im südöstlichen Bereich, erreichbar über den Hinterausgang

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Arnhem

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

1960 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

Gaskonsum pro Jahr

780 m³

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.85% met NHG) wurde am 07-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6824

Gesamtbevölkerungszahl
10145 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6824

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
21%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6824

Einpersonig ohne Kinder
49%
Erwachsene ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6824

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6824

Wohnungen vor 1945
49%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
24%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
4%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
3%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6824

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6824

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 274.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6824

Adressen pro Quadratkilometer
2729
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 6824 Gemeente kaart arnhem

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Immobilien

Als ich 16 Jahre alt war, habe ich während einer Praktikumszeit im Immobilienhandel einen kleinen renommierten Betrieb in Arnhem kennengelernt. Dort bekam ich schnell die Chance, im Büro mitzuarbeiten. Damals gab es noch keine Mobiltelefone und das Internet, aber wir saßen morgens früh an der Faxmaschine, um aufs neueste Angebot zu warten und Käufer und Verkäufer zu informieren. Das große Enthusiasmus war geweckt! Nach dem Abitur habe ich die Immobilienlehre gemacht und weiter bei dem Büro gearbeitet, wo ich mein Praktikum absolviert hatte. Es ist großartig, Theorie und Praxis so nebeneinander erleben zu dürfen.

Nach der Ausrufung zum Immobilienmakler-Schätzungsberater und Mitglied bei der größten Berufsgruppe der NVM sitze ich jetzt schon seit 30 Jahren im Gewerbe!

Daurch dass ich schon so lange aktiv bin in Arnhem und Umgebung im Bereich der Immobilienkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, bin ich ein echter Kenner von Arnhem. Natürlich habe ich mich selbst weiterentwickelt und war nebenbei auch als Hypothekenberater tätig und die erste weibliche Vorsitzende des Arnhem-Bezirks der NVM. Daher weiß ich gut, worüber wir gemeinsam sprechen.

Auf der Suche nach einer neuen Wohnstatt und beim Verkauf Ihres Zuhauses sind lebensverändernde Momente, die man nicht unterschätzen sollte. Indem wir dies zusammen mit nüchterner Beratung und direktem Vorgehen angehen, gelangen wir zu sehr schönen Ergebnissen. Ich bezeichne das auch als aktive Unterstützung als Ihr Wohncoach, um gemeinsam die gewünschten Ziele zu erreichen. Euer größtes Vermögen verdient die richtige volle Aufmerksamkeit!!

Mit Energie und Marktkenntnis gehen wir gemeinsam die Möglichkeiten durch, und ich gebe als ein 'Wohncoaching' meinAdvice auf Ihre gewünschte Vorgehensweise hin.

Wenn Sie ein unverbindliches Gespräch einlegen, dann freue ich mich, dies näher zu erläutern und wir können gemeinsam Ihre Zukunftspläne besprechen.

Wir sehen uns bald!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Immobilien
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Rosendaalsestraat 228 A, Arnhem

210.000,- EUR - Verfügbar