- Wohneinheitenfläche
- Um 41 m²
- Inhalt
- Um 145 m³
- Baujahr
- Baujahr 1940
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
Rosendaalsestraat 228A
Op een mooie locatie aan de rand van Klarendal in Arnhem-Noord, op loopafstand van het centrum, tref je dit knusse 2-kamerappartement. De benedenwoning heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen én het centrum van Arnhem. Energielabel B en vrij parkeren voor de deur.
Einteilung:
Centrale entree met eigen voordeur, lichte voorkamer/woonkamer. De hoge raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Keuken is voorzien van net wit aanrechtblok. Via de keuken loop je door met toegang tot de slaapkamer en van daaruit de doorloop naar de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Außen
Het terras is aan de achterzijde gelegen. De achtertuin heeft een achterom met recht van overpad via het naast gelegen pad. En daar is ook de toegang tot de afgesloten berging.
In de buurt;
Je woont in de gezellige wijk Klarendal, gelegen op korte afstand van treinstation Velperpoort en de gezellige binnenstad, Sonsbeek én Klarenbeek. Op wandelafstand vind je o.a. winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, openbaar vervoer (bus en treinstation), sportvelden, kinderopvang en scholen. Arnhem staat bekend om haar schitterende parken en om de prachtige binnenstad met een groot aanbod aan culturele voorzieningen. Voor muziek-, film- en theaterliefhebbers is er elke avond een mooi aanbod, en met de schitterende Veluwe als achtertuin hoeven ook natuurliefhebbers zich geen dag te vervelen. Via de uitvalswegen A12 en A325 heb je snel toegang tot omliggende steden. Voor de natuurliefhebber tref je park Angerenstein en Klarenbeek beide op korte afstand. Kortom, een fijne benedenwoning op een centrale plek!
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 210.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- € 95,00 per maand
Bau
- Gegenstandsart
- Erdgeschosswohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1940
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 41 m²
- Inhalt
- 145 m³
- Außenbereich
- 4 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Lage von
- Erdgeschoss
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation und Kabel für Fernsehsignal
Energie
- Energietag
- B
- Isolation
- Doppels Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Zentraler Versorgungseinrichtung
- Kessel
- Gasheraufgeweckter kombiniertes Kraftwerkskessel, Eigentum
Außenraum
- Lage
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, plaats en zonneterras
- Abmessungen des Hintergartens
- 6 m² (2,00 meter diep en 3,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Lage im südöstlichen Bereich, erreichbar über den Hinterausgang
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja (€ 95,00 per maand)
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Arnhem
Energietag der Wohnung
Energielabel B
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.85% met NHG) wurde am 07-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Bewohner von Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6824
- Gesamtbevölkerungszahl
- 10145 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6824
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 12%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6824
- Einpersonig ohne Kinder
- 49%
- Erwachsene ohne Kinder
- 24%
- Haushalte ohne Kinder
- 73%
Haushalte von Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6824
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 21%
- Haushalte mit Kindern
- 26%
Wohnungen in Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6824
- Wohnungen vor 1945
- 49%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 24%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 4%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 5%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 3%
Wohnungen in Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6824
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 4%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 10%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6824
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 274.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6824
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2729
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
Moniek Koenders Immobilien
Als ich 16 Jahre alt war, habe ich während einer Praktikumszeit im Immobilienhandel einen kleinen renommierten Betrieb in Arnhem kennengelernt. Dort bekam ich schnell die Chance, im Büro mitzuarbeiten. Damals gab es noch keine Mobiltelefone und das Internet, aber wir saßen morgens früh an der Faxmaschine, um aufs neueste Angebot zu warten und Käufer und Verkäufer zu informieren. Das große Enthusiasmus war geweckt! Nach dem Abitur habe ich die Immobilienlehre gemacht und weiter bei dem Büro gearbeitet, wo ich mein Praktikum absolviert hatte. Es ist großartig, Theorie und Praxis so nebeneinander erleben zu dürfen.
Nach der Ausrufung zum Immobilienmakler-Schätzungsberater und Mitglied bei der größten Berufsgruppe der NVM sitze ich jetzt schon seit 30 Jahren im Gewerbe!
Daurch dass ich schon so lange aktiv bin in Arnhem und Umgebung im Bereich der Immobilienkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, bin ich ein echter Kenner von Arnhem. Natürlich habe ich mich selbst weiterentwickelt und war nebenbei auch als Hypothekenberater tätig und die erste weibliche Vorsitzende des Arnhem-Bezirks der NVM. Daher weiß ich gut, worüber wir gemeinsam sprechen.
Auf der Suche nach einer neuen Wohnstatt und beim Verkauf Ihres Zuhauses sind lebensverändernde Momente, die man nicht unterschätzen sollte. Indem wir dies zusammen mit nüchterner Beratung und direktem Vorgehen angehen, gelangen wir zu sehr schönen Ergebnissen. Ich bezeichne das auch als aktive Unterstützung als Ihr Wohncoach, um gemeinsam die gewünschten Ziele zu erreichen. Euer größtes Vermögen verdient die richtige volle Aufmerksamkeit!!
Mit Energie und Marktkenntnis gehen wir gemeinsam die Möglichkeiten durch, und ich gebe als ein 'Wohncoaching' meinAdvice auf Ihre gewünschte Vorgehensweise hin.
Wenn Sie ein unverbindliches Gespräch einlegen, dann freue ich mich, dies näher zu erläutern und wir können gemeinsam Ihre Zukunftspläne besprechen.
Wir sehen uns bald!
Moniek Koenders
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