Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 12-11-2025
Rosendaalsestraat 228A
On a nice location at the edge of Klarendal in Arnhem-Noord, within walking distance of the center, you find this cozy 2-room apartment. The ground floor house has a favorable location in relation to all necessary facilities and the center of Arnhem. Energy label B and free parking in front of the door.
Classification:
Central entrance with own front door, light front hall/living room. The high window area at the front ensures a lot of natural light. The kitchen is equipped with a white built-in countertop unit. From the kitchen you pass through to the bedroom and from there the access to the fully tiled bathroom with walk-in shower, sink unit and washing machine connection.
Outside
There is a closed general bicycle parking.
The terrace is located at the back and has a rear entrance with right of way over the adjacent path.
And there is also access to the locked storage in the lower level.
In the area;
You live in the cozy neighborhood of Klarendal, located at a short distance from train station Velperpoort and the cozy inner city of Sonsbeek and Klarenbeek. Within walking distance you will find, among other things, shops and specialty stores, catering facilities, public transport (bus and train station), sports fields, childcare and schools. Arnhem is known for its beautiful parks and the magnificent inner city with a wide range of cultural facilities. For music, film and theater lovers there is a beautiful offering every evening, and with the magnificent Veluwe as backyard even nature lovers will never be bored. Via the ring roads A12 and A325 you have quick access to surrounding cities. For nature lovers, you will find both park Angerenstein and Klarenbeek within short distance. In short, a nice ground floor apartment in a central location!
Asking price € 190.000,- k.k.
Acceptance by mutual agreement Read the full description
This property has an energy label B
Energy label publication: 12-11-2025
1960 kWh
(Average apartment in Arnhem)
780 m³
(Average apartment in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Asking price
€ 190.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.650
2% transfer tax (€ 3.800) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 195.650
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
20 year
30 year
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 08-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.
Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!
Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.
Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!
Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.
Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.
We spreken elkaar snel!
Moniek Koenders